Wohnen über den Quadraten - leerstehende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer 25 m² Dachterrasse

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in den Mannheimer Quadraten und damit mitten im urbanen Herzen der Stadt. Die Innenstadt zeichnet sich durch kurze Wege und eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Mannheimer Planken, der Paradeplatz und das traditionsreiche Herschelbad sind gut erreichbar.Die zentrale Lage bietet zudem eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und verbindet urbanes Wohnen mit einem vielseitigen kulturellen und gastronomischen Angebot. Auch die Universität Mannheim und das Schloss befinden sich innerhalb der Innenstadt und sind gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die kurze Wege und die Vorzüge des innerstädtischen Lebens schätzen.Das Gebäude ist ein Kulturdenkmal und ein charakteristisches Beispiel der Mannheimer Architektur des frühen 20. Jahrhunderts. Das im Jahr 1907 errichtete Wohnhaus zeichnet sich durch seine repräsentative, zeittypische Fassadengestaltung mit historischen Stilelementen aus und prägt bis heute das Erscheinungsbild des Quadrats. Die Denkmaleigenschaft unterstreicht den besonderen architektonischen und historischen Charakter der Immobilie und macht sie zu einem reizvollen Bestandteil der gewachsenen Mannheimer Innenstadt. Aufgrund der Denkmaleigenschaft des Gebäudes ist gemäß § 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.