Villenlage Hartmannshofen! Exklusive 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Hobbyraum
80997 München
Preis:670.000 €
€/m²:7882 €/m²
Fläche:85 m²
Zimmer:2
Baujahr:2012
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Juli 2026 um 16:49
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer2
- Baujahr2012
Kosten
- Kaufpreis670.000 €
- Preis pro m²7882 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.790 €
Jährliche Mieteinnahmen
21480 €
Mietrendite (ROI)
3.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80997 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage im Münchner Westen im grünen, idyllischen Hartmannshofen. Eine niveauvolle Nachbarschaft mit teils historischen Häusern, hochwertigen Neubauten und großzügige Gärten, mit einem herrlichen Baumbestand, prägen den Gartenstadtcharakter.Die S-Bahn-Haltestelle Untermenzing ist fußläufig erreichbar.Der Hartmannshofer Park, der in in den Nymphenburger Schlosspark übergeht, ist ebenso im Umfeld.Eine Bäckerei und die beliebten Restaurants "Menzingers" und "Corretto" sind nur einen kleinen Spaziergang entfernt.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 670.000 € (entspricht 7882 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80997 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2012.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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