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    4. Ruhig - romantisch - renoviert: traumhafte Dachgeschosswohnung im grünen HH-Meiendorf

    Ruhig - romantisch - renoviert: traumhafte Dachgeschosswohnung im grünen HH-Meiendorf

    22145 Hamburg

    Preis:235.000 €
    €/m²:5341 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1977
    Ruhig - romantisch - renoviert: traumhafte Dachgeschosswohnung im grünen HH-Meiendorf – 22145 Hamburg – Bild 1 von 9
    Ruhig - romantisch - renoviert: traumhafte Dachgeschosswohnung im grünen HH-Meiendorf – 22145 Hamburg – Vorschaubild 1
    Ruhig - romantisch - renoviert: traumhafte Dachgeschosswohnung im grünen HH-Meiendorf – 22145 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Ruhig - romantisch - renoviert: traumhafte Dachgeschosswohnung im grünen HH-Meiendorf – 22145 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 13:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis235.000 €
    • Preis pro m²5341 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      651 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7812 €

      Mietrendite (ROI)

      3.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22145 Hamburg
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Diese charmante Etagenwohnung liegt im Herzen Hamburgs, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, die den perfekten Rückzugsort vom Trubel der Großstadt bietet. Die unmittelbare Nähe zu einem idyllischen Park lädt zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die U-Bahn-Haltestelle Meiendorfer Weg in weniger als 2 Gehminuten sowie mehrere Buslinien in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden: Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Bäckereien befinden sich in bequemer Fußnähe. Die Region bietet zudem ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das keine Wünsche offenlässt. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht es Ihnen, das kulturelle und wirtschaftliche Leben Hamburgs voll auszukosten, während Sie gleichzeitig in einer grünen und entspannten Umgebung wohnen.

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      Inseriert am 12. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 235.000 € (entspricht 5341 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22145 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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