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    4. Seniorenresidenz im Verdichtungsraum einer Metropolregion - Diskrete Vermarktung

    Seniorenresidenz im Verdichtungsraum einer Metropolregion - Diskrete Vermarktung

    Köln

    Preis:150.000 €
    €/m²:3000 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:k.A.
    Seniorenresidenz im Verdichtungsraum einer Metropolregion - Diskrete Vermarktung – Köln – Bild 1 von 1
    Seniorenresidenz im Verdichtungsraum einer Metropolregion - Diskrete Vermarktung – Köln – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. April 2026 um 10:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer1
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis150.000 €
    • Preis pro m²3000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      868 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10416 €

      Mietrendite (ROI)

      6.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50667 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Pflegeeinrichtung befindet sich in einem urban geprägten Wirtschaftsraum mit hoher Versorgungsdichte. Sie übernimmt eine regionale Funktion in der stationären Pflege und ergänzt das bestehende Gesundheits- und Sozialangebot.Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach Pflegeplätzen. Die Erreichbarkeit ist über den ÖPNV sowie das überregionale Straßennetz gegeben; ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich.Auf Anfrage stehen vergleichbare Pflegeapartments auch in weiteren Regionen zur Verfügung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 150.000 € (entspricht 3000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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