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    3-Zimmerwohnung in München (Lehel), 71m2, frisch saniert

    80538 München

    Preis:790.000 €
    €/m²:11127 €/m²
    Fläche:71 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1958
    3-Zimmerwohnung in München (Lehel), 71m2, frisch saniert – 80538 München – Bild 1 von 9
    3-Zimmerwohnung in München (Lehel), 71m2, frisch saniert – 80538 München – Vorschaubild 1
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    3-Zimmerwohnung in München (Lehel), 71m2, frisch saniert – 80538 München – Vorschaubild 3
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    3-Zimmerwohnung in München (Lehel), 71m2, frisch saniert – 80538 München – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 09:13
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche71 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis790.000 €
    • Preis pro m²11127 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.709 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20508 €

      Mietrendite (ROI)

      2.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80538 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      München ist nicht nur die sicherste Stadt Deutschlands, sondern landet auch im Ranking der sichersten Städte weltweit unter den Top 10. Das Lehel zählt zu den absoluten Spitzenlagen Münchens. Die Thierschstraße besticht durch die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und maximaler Lebensqualität.In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Isarauen für Sport und Erholung sowie die weltberühmte Maximilianstraße für exklusives Shopping. Der Marienplatz oder auch der Englische Garten ist mühelos zu Fuß erreichbar.Eine erstklassige Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn-Station Lehel, S-Bahn Isartor sowie die Trambahn) befindet sich in direkter Nachbarschaft. Charmante Cafés, gute Restaurants, Biergärten, Kinos, Theater und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) sind fußläufig in wenigen Schritten erreichbar.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 790.000 € (entspricht 11127 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80538 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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