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    4. Exklusive 5 Zimmer Dachterrassen-Wohnung in attraktiver Lage in Bogenhausen mit Ost- und West- Terrasse

    Exklusive 5 Zimmer Dachterrassen-Wohnung in attraktiver Lage in Bogenhausen mit Ost- und West- Terrasse

    81925 München

    Preis:1.195.000 €
    €/m²:7331 €/m²
    Fläche:163 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1982
    Exklusive 5 Zimmer Dachterrassen-Wohnung in attraktiver Lage in Bogenhausen mit Ost- und West- Terrasse – 81925 München – Bild 1 von 9
    Exklusive 5 Zimmer Dachterrassen-Wohnung in attraktiver Lage in Bogenhausen mit Ost- und West- Terrasse – 81925 München – Vorschaubild 1
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    Exklusive 5 Zimmer Dachterrassen-Wohnung in attraktiver Lage in Bogenhausen mit Ost- und West- Terrasse – 81925 München – Vorschaubild 8
    Exklusive 5 Zimmer Dachterrassen-Wohnung in attraktiver Lage in Bogenhausen mit Ost- und West- Terrasse – 81925 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. April 2026 um 17:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche163 m²
    • Zimmer5
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis1.195.000 €
    • Preis pro m²7331 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-01T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.677 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    44124 €

    Mietrendite (ROI)

    3.69%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81925 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die angebotene Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Münchner Stadtteil Bogenhausen, einem der gefragtesten und zugleich grünsten Viertel der bayerischen Landeshauptstadt München. Die Cosimastraße zählt zu den etablierten Wohnlagen mit hervorragender Infrastruktur und idealer Anbindung.In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Nähe.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch mit dem Auto besteht eine optimale Anbindung an den Mittleren Ring, die Autobahnen sowie den Flughafen München.Ein besonderer Pluspunkt dieser Lage ist die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Der beliebte Denninger Anger sowie der Englischer Garten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Auch die Isarauen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, ruhiger Wohnatmosphäre und naturnaher Umgebung macht diese Lage zu einer der attraktivsten Wohngegenden Münchens – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die hohe Lebensqualität zu schätzen wissen.

    Gleiche Immobilie

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    Exklusive 5 Zimmer Dachterrassen-Wohnung in attraktiver Lage mit Ost- und West- Terrasse

    Inseriert am 4. April 2026
    Immobilienscout24
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.195.000 € (entspricht 7331 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 163 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81925 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1982.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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