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    4. Neuhausen: Tolle 1,5-Zimmer Wohnung - viel Platz auf wenig Raum - frei

    Neuhausen: Tolle 1,5-Zimmer Wohnung - viel Platz auf wenig Raum - frei

    80637 München

    Preis:335.000 €
    €/m²:9306 €/m²
    Fläche:36 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1912
    Neuhausen: Tolle 1,5-Zimmer Wohnung - viel Platz auf wenig Raum - frei – 80637 München – Bild 1 von 9
    Neuhausen: Tolle 1,5-Zimmer Wohnung - viel Platz auf wenig Raum - frei – 80637 München – Vorschaubild 1
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    Neuhausen: Tolle 1,5-Zimmer Wohnung - viel Platz auf wenig Raum - frei – 80637 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 06:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche36 m²
    • Zimmer1.5
    • Baujahr1912

    Kosten

    • Kaufpreis335.000 €
    • Preis pro m²9306 €/m²
    • Heizkosten78 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      930 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11160 €

      Mietrendite (ROI)

      3.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80637 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Neuhausen zählt zur einer der beliebtesten Bestlagen im Münchner Westen. Das historisch gewachsene Umfeld in Verbindung mit seiner Nähe zur Innenstadt erschafft eine einzigartige Kombination aus Urbanität und Wohnqualität in grüner Umgebung. Die Architektur des Stadtteils ist sehr vielseitig, von traditionellen Altbauten über moderne Wohnhäuser bis hin zu eleganten Jugendstilvillen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe trendiger Restaurants, Cafés sind fußläufig gut erreichbar. Der nahe Schlosspark Nymphenburg und der Olympiapark sind ideal zum Joggen oder laden am Wochenende zu ausgiebigen Spaziergängen ein und runden damit die Attraktivität dieser tollen Lage ab. U-BahnLinien U1 und U7, Haltestelle Gern (15 Minuten zu Fuß)StraßenbahnLinien 20, 21 und N20, Haltestelle Heideckstr. (3 Minuten zu Fuß)BusLinien 53, N43 und N44, Haltestelle Leonrodplatz (10 Minuten zu Fuß)

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Neuhausen: Tolle 1,5-Zimmer Wohnung - viel Platz auf wenig Raum - frei

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      335.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 335.000 € (entspricht 9306 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 36 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80637 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1912.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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