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    4. Hamburg SCHANZE - Tolle Lage mit Weitblick! 3-Zimmer in Neubaustandard!

    Hamburg SCHANZE - Tolle Lage mit Weitblick! 3-Zimmer in Neubaustandard!

    20357 Hamburg

    Preis:899.000 €
    €/m²:8901 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2007
    Hamburg SCHANZE - Tolle Lage mit Weitblick! 3-Zimmer in Neubaustandard! – 20357 Hamburg – Bild 1 von 9
    Hamburg SCHANZE - Tolle Lage mit Weitblick! 3-Zimmer in Neubaustandard! – 20357 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Hamburg SCHANZE - Tolle Lage mit Weitblick! 3-Zimmer in Neubaustandard! – 20357 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. August 2026 um 04:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche101 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2007

    Kosten

    • Kaufpreis899.000 €
    • Preis pro m²8901 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.753 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21036 €

      Mietrendite (ROI)

      2.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20357 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, einer Stadt, die Tradition und Moderne auf harmonische Weise vereint. Hamburg, bekannt für seinen maritimen Charme und seine lebendige Kultur, bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einem familienfreundlichen Viertel, das mit seiner ansprechenden Kombination aus städtischer Dynamik und ruhigen Wohnstraßen besticht. Die Nachbarschaft ist geprägt von historischen Altbauten und modernen Neubauten, was der Gegend einen einzigartigen Charakter verleiht.Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diverse Supermärkte, Feinkostläden und Wochenmärkte bieten eine Vielfalt an frischen und regionalen Produkten. Für Shoppingbegeisterte stehen in der Umgebung zahlreiche Boutiquen und Geschäfte zur Verfügung, die zum Bummeln einladen.Bildungseinrichtungen sind ebenfalls bestens vertreten. Mehrere Kindergärten und Schulen, darunter renommierte Gymnasien, befinden sich in der Nähe und bieten Familien mit Kindern eine große Auswahl. Zudem ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel exzellent. Mehrere Buslinien und S-Bahnhöfe sind schnell erreichbar, sodass auch das Stadtzentrum und andere Stadtteile bequem und schnell erreichbar sind. Für Pendler ist die Nähe zu den Hauptverkehrsadern ein weiterer Vorteil, der schnelle Verbindungen sowohl innerhalb Hamburgs als auch in die umliegenden Regionen ermöglicht.Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden Sie in den zahlreichen Parks und Grünanlagen der Umgebung. Ob ein Spaziergang im Park, ein Picknick am Wochenende oder sportliche Aktivitäten in einem der örtlichen Sportvereine - die Umgebung bietet für jede Vorliebe etwas Passendes. Auch kulturell hat Hamburg viel zu bieten: Von Theatern über Museen bis hin zu einer lebhaften Musikszene, ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Nähe zur Elbe lädt zudem zu entspannten Stunden am Wasser ein.Zusammenfassend bietet diese Lage in Hamburg eine ideale Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Rückzugsmöglichkeit, die sowohl Singles als auch Familien anspricht. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielen Freizeitmöglichkeiten und einem charmanten Umfeld, das die Attraktivität dieser Immobilie weiter unterstreicht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Sonnige Wohnung mit unverbautem Weitblick am Rande des Schanzenviertels

      Inseriert am 29. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      899.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 899.000 € (entspricht 8901 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20357 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2007.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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