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    4. Bezugsfertiges Altstadtjuwel - komplett möbliert, mit historischem Gewölbe und Freisitz

    Bezugsfertiges Altstadtjuwel - komplett möbliert, mit historischem Gewölbe und Freisitz

    93047 Regensburg

    Preis:210.000 €
    €/m²:6364 €/m²
    Fläche:33 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1200
    Bezugsfertiges Altstadtjuwel - komplett möbliert, mit historischem Gewölbe und Freisitz – 93047 Regensburg – Bild 1 von 9
    Bezugsfertiges Altstadtjuwel - komplett möbliert, mit historischem Gewölbe und Freisitz – 93047 Regensburg – Vorschaubild 1
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    Bezugsfertiges Altstadtjuwel - komplett möbliert, mit historischem Gewölbe und Freisitz – 93047 Regensburg – Vorschaubild 8
    Bezugsfertiges Altstadtjuwel - komplett möbliert, mit historischem Gewölbe und Freisitz – 93047 Regensburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Regensburg · Alle Immobilien in Regensburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 17:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche33 m²
    • Zimmer1.5
    • Etage0
    • Baujahr1200

    Kosten

    • Kaufpreis210.000 €
    • Preis pro m²6364 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-02T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    447 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5364 €

    Mietrendite (ROI)

    2.55%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort93047 Regensburg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer besonders reizvollen und zugleich angenehm ruhigen Lage innerhalb der historischen Regensburger Altstadt. Die Donau, die Donauauen sowie zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung geschützt in einem romantischen Innenhof und ist dadurch weitgehend vom Straßen- und Passantenverkehr abgeschirmt. Diese seltene Verbindung aus urbanem Altstadtleben, kurzen Wegen und außergewöhnlicher Ruhe macht die Lage besonders attraktiv.Auch Universität, Universitätsklinikum und Hauptbahnhof sind mit dem Fahrrad beziehungsweise den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Studierende, Berufspendler, Altstadtliebhaber oder als stilvoller Zweitwohnsitz.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Bezugsfertiges Altstadtjuwel – komplett möbliert, mit historischem Gewölbe und Freisitz

    Inseriert am 3. August 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    210.000 €
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    Bezugsfertiges Altstadtjuwel – komplett möbliert, mit historischem Gewölbe und Freisitz

    Inseriert am 2. August 2026
    Kleinanzeigen
    Kaufen
    210.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 210.000 € (entspricht 6364 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 33 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 93047 Regensburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1200.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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