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    4. Solide Kapitalanlage in gepflegter Gemeinschaft mit langfristiger Vermietung

    Solide Kapitalanlage in gepflegter Gemeinschaft mit langfristiger Vermietung

    Köln

    Preis:189.000 €
    €/m²:3436 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1973
    Solide Kapitalanlage in gepflegter Gemeinschaft mit langfristiger Vermietung – Köln – Bild 1 von 7
    Solide Kapitalanlage in gepflegter Gemeinschaft mit langfristiger Vermietung – Köln – Vorschaubild 1
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    Solide Kapitalanlage in gepflegter Gemeinschaft mit langfristiger Vermietung – Köln – Vorschaubild 6
    Solide Kapitalanlage in gepflegter Gemeinschaft mit langfristiger Vermietung – Köln – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Mai 2026 um 10:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Etage5
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis189.000 €
    • Preis pro m²3436 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.033 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12396 €

      Mietrendite (ROI)

      6.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50735 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Ihre neue Wohnung befindet sich zentral im beliebten Kölner Stadtteil Nippes und ist daher ein Garant für durchgehende Vermietung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, sowie Ärzte, Apotheken, bis hin zu Schulen, Kindergärten und diversen Sport und Freizeitmöglichkeiten, finden Sie umliegend. Der beliebte Nordpark liegt fußläufig zur Wohnung. Der Kölner Zoo und die Flora zählen zu den absoluten Highlights des Viertels, neben der Nähe zu Rhein und der Kölner Innenstadt.Nippes verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Verschiedene ÖPNV-Haltestellen sind nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Über die Buslinien 127 und 142, die Bahnlinien 12, 13, 15, S6 und S11 sowie die Autobahnen A1 und A57 lassen sich die Kölner Innenstadt sowie die umliegenden Städte und Stadtteile schnell und unkompliziert erreichen.Schauen Sie doch gerne einfach mal vorbei und verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Solide Kapitalanlage in gepflegter Gemeinschaft mit langfristiger Vermietung

      Inseriert am 19. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      189.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 189.000 € (entspricht 3436 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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