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    Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick, großzügigem Grundriss & privatem TG-Stellplatz

    89134 Blaustein

    Preis:316.000 €
    €/m²:3160 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1972
    Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick, großzügigem Grundriss & privatem TG-Stellplatz – 89134 Blaustein – Bild 1 von 9
    Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick, großzügigem Grundriss & privatem TG-Stellplatz – 89134 Blaustein – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 8. August 2026 um 14:12
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer4
    • Etage7
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis316.000 €
    • Preis pro m²3160 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.053 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12636 €

      Mietrendite (ROI)

      4.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89134 Blaustein
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Kiefernweg in Blaustein - einer beliebten Wohnlage vor den Toren Ulms. Blaustein bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen und Autobahnen ist sehr gut. Die Ulmer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnumgebung mit viel Grün und einem hohen Wohnwert. Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich in direkter Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Blaustein beträgt 316.000 € (entspricht 3160 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 89134 Blaustein.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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