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    4. Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Fürth - Kapitalanlage ohne Käuferprovision

    Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Fürth - Kapitalanlage ohne Käuferprovision

    Fürth

    Preis:199.000 €
    €/m²:3685 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Fürth - Kapitalanlage ohne Käuferprovision – Fürth – Bild 1 von 9
    Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Fürth - Kapitalanlage ohne Käuferprovision – Fürth – Vorschaubild 1
    Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Fürth - Kapitalanlage ohne Käuferprovision – Fürth – Vorschaubild 2
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    Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Fürth - Kapitalanlage ohne Käuferprovision – Fürth – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 04:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²3685 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      727 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8724 €

      Mietrendite (ROI)

      4.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90762 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Untere Fischerstraße liegt mitten in Fürth und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung. Auch die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – ob mit U-Bahn, Bus oder S-Bahn, Sie gelangen schnell nach Nürnberg oder in andere Teile der Metropolregion. Für Freizeit und Erholung sorgen die nahegelegenen Grünflächen und die Ufer der Rednitz, die sich ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen.Fürth – Lebenswert & charmantDie fränkische Kleeblattstadt mit etwa 130000 Einwohnern überzeugt mit hoher Lebensqualität, gewachsenem Altstadtflair und hervorragender Infrastruktur. Die direkte Nähe zu Nürnberg und Erlangen, der dynamische Arbeitsmarkt, vielfältige Bildungseinrichtungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Fürth besonders attraktiv für Familien, die urbanes Leben mit kurzen Wegen schätzen. Fürth ist die am schnellsten wachsende Stadt in Franken.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 199.000 € (entspricht 3685 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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