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    4. Viel Platz zum Wohnen - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

    Viel Platz zum Wohnen - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

    Regensburg

    Preis:379.000 €
    €/m²:4407 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1967
    Viel Platz zum Wohnen - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug – Regensburg – Bild 1 von 9
    Viel Platz zum Wohnen - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug – Regensburg – Vorschaubild 1
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    Viel Platz zum Wohnen - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug – Regensburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 02:12
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer4
    • Etage5
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis379.000 €
    • Preis pro m²4407 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      950 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11400 €

      Mietrendite (ROI)

      3.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93053 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Regensburger Kasernenviertel. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, wodurch sowohl die Regensburger Innenstadt als auch andere Stadtteile in kurzer Zeit erreichbar sind.Das Kasernenviertel liegt im südöstlichen Stadtgebiet von Regensburg und verfügt über eine gewachsene Infrastruktur. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auch Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung. Darüber hinaus sind die Universität Regensburg und das Universitätsklinikum sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung besteht zudem eine schnelle Anbindung an die Regensburger Altstadt sowie an das überregionale Straßennetz. Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und einer soliden Infrastruktur.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Viel Platz zum Wohnen – 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

      Inseriert am 2. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      379.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 379.000 € (entspricht 4407 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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