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    4. Stilvolle Designerwohnung mit Luxusausstattung: Ihr neues Zuhause in Traumlage von München-Solln!

    Stilvolle Designerwohnung mit Luxusausstattung: Ihr neues Zuhause in Traumlage von München-Solln!

    81479 München

    Preis:1.490.000 €
    €/m²:12314 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2008
    Stilvolle Designerwohnung mit Luxusausstattung: Ihr neues Zuhause in Traumlage von München-Solln! – 81479 München – Bild 1 von 9
    Stilvolle Designerwohnung mit Luxusausstattung: Ihr neues Zuhause in Traumlage von München-Solln! – 81479 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 21:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche121 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2008

    Kosten

    • Kaufpreis1.490.000 €
    • Preis pro m²12314 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.598 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31176 €

      Mietrendite (ROI)

      2.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81479 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Maisonette-Wohnung liegt in einem angenehm ruhigen, gewachsenen Umfeld im beliebten Münchner Stadtteil Solln. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit von Stadtleben, Freizeit und Arbeitswegen.Mehrere Lebensmittelangebote befinden sich in der Nähe, darunter VollCorner Bio und tegut. Auch kulinarisch ist die Umgebung stark aufgestellt: Der Gasthof Hinterbrühl liegt praktisch um die Ecke, ebenso die Locanda Donatelli Solln. Für einen besonderen Abend bietet sich der Gutshof Menterschwaige in der Nähe an.Mehrere Sportstätten und Trainingsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, wie der Tennisclub Großhesselohe und der Münchner Golfclub, beide liegen nur wenige Gehminuten entfernt.Ärztliche Versorgung ist in der Umgebung gut abgedeckt, unter anderem mit der Radiologie München sowie weiteren Praxen in der Nähe.Mit dem Auto ist die Anbindung an die A 95 in wenigen Minuten erreichbar, was Wege Richtung Innenstadt, Seen und Alpenvorland erleichtert. Der Flughafen München ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.Die Anbindung an Bus und Bahn ist insgesamt sehr gut, sodass man auch ohne Auto flexibel bleibt. Die S-Bahn-Haltestelle Solln liegt nur 1 Km entfernt, die nächste Bushaltestelle ist nach etwa 50 Metern erreichbar.Eine Lage, die den Alltag leicht macht: gute Nahversorgung, mehrere Restaurants in der Nähe, starke Sportmöglichkeiten und eine schnelle Anbindung für Pendeln und Wochenendpläne. Die direkte Nähe zur Isar rundet die perfekte Lage dieser Wohnung ab.

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      Stilvolle Designerwohnung mit Luxusausstattung: Ihr neues Zuhause in Traumlage von München-Solln!

      Inseriert am 15. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.490.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.490.000 € (entspricht 12314 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81479 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2008.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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