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    4. Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Sommerrain - nur 2 Min. Fußweg zur U-Bahn

    Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Sommerrain - nur 2 Min. Fußweg zur U-Bahn

    Stuttgart

    Preis:375.000 €
    €/m²:4032 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1992
    Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Sommerrain - nur 2 Min. Fußweg zur U-Bahn – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Sommerrain - nur 2 Min. Fußweg zur U-Bahn – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Sommerrain - nur 2 Min. Fußweg zur U-Bahn – Stuttgart – Vorschaubild 2
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    Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Sommerrain - nur 2 Min. Fußweg zur U-Bahn – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Sommerrain - nur 2 Min. Fußweg zur U-Bahn – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 10:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche93 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis375.000 €
    • Preis pro m²4032 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.355 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16260 €

      Mietrendite (ROI)

      4.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70374 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Der älteste und größte Stadtbezirk Stuttgarts mit ca. 70.000 Einwohnern liegt beiderseits des Neckars und wurde bereits in der Römerzeit gegründet. Mit seinen 19 Mineralquellen hat Bad Cannstatt nach Budapest das zweitgrößte Mineralwasservorkommens Europas und wird daher auch als Sauerwasserstadt bezeichnet. Neben den teilweise steilen Weinbergen befinden sich in diesem Stadtbezirk schöne, große Grünanlagen, wie den Rosensteinpark und den Kurpark. Berühmt ist Bad Cannstatt auch für seine Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele, wie die Wilhelma, das Mercedes-Benz-Museum, die Cannstatter Wasen (zweitgrößtes Volksfest der Welt) und die MHPArena als Heimat des VfB Stuttgart. Auch für Kunstinteressierte hat Bad Cannstatt einiges zu bieten, wie das Wilhelma-Theater, Naturkunde-Museum mit Fossilienfunden, Museum am Löwentor und das Museum Schloss Rosenstein. Eine gute Infrastruktur, sämtliche Schulen und Kindergärten sowie die Anbindung an die Autobahnen Karlsruhe, Ulm sowie Nürnberg und Stockach bzw. die Erreichbarkeit des Flughafens Stuttgart machen Bad Cannstatt zu einem der beliebtesten Wohnorte in Stuttgart. Die Wohnung befindet sich im ruhigen und gepflegten Stadtteilzentrum Sommerrain.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 375.000 € (entspricht 4032 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1992.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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