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    4. Wohnen am Schlosspark - exklusive 3-Zimmer Penthouse-Wohnung in Nymphenburg

    Wohnen am Schlosspark - exklusive 3-Zimmer Penthouse-Wohnung in Nymphenburg

    80639 München

    Preis:2.190.000 €
    €/m²:14408 €/m²
    Fläche:152 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1969
    Wohnen am Schlosspark - exklusive 3-Zimmer Penthouse-Wohnung in Nymphenburg – 80639 München – Bild 1 von 9
    Wohnen am Schlosspark - exklusive 3-Zimmer Penthouse-Wohnung in Nymphenburg – 80639 München – Vorschaubild 1
    Wohnen am Schlosspark - exklusive 3-Zimmer Penthouse-Wohnung in Nymphenburg – 80639 München – Vorschaubild 2
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    Wohnen am Schlosspark - exklusive 3-Zimmer Penthouse-Wohnung in Nymphenburg – 80639 München – Vorschaubild 4
    Wohnen am Schlosspark - exklusive 3-Zimmer Penthouse-Wohnung in Nymphenburg – 80639 München – Vorschaubild 5
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    Wohnen am Schlosspark - exklusive 3-Zimmer Penthouse-Wohnung in Nymphenburg – 80639 München – Vorschaubild 7
    Wohnen am Schlosspark - exklusive 3-Zimmer Penthouse-Wohnung in Nymphenburg – 80639 München – Vorschaubild 8
    Wohnen am Schlosspark - exklusive 3-Zimmer Penthouse-Wohnung in Nymphenburg – 80639 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 22:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche152 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis2.190.000 €
    • Preis pro m²14408 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-27T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.937 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    35244 €

    Mietrendite (ROI)

    1.61%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort80639 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Das angebotene Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Stadt München. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.Der in unmittelbarer Nähe zur Immobilie liegende Schlosspark Nymphenburg - einer der schönsten und bedeutendsten Parkanlagen Münchens - läd zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein und verleihen der Lage eine außergewöhnliche Wohnqualität.Trotz der ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ausgewählte Cafés und Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Stammstrecke der Münchner S-Bahn, die Trambahn-Haltestelle Romanplatz sowie diverse Buslinien sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, sodass sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell und komfortabel erreicht werden. Diverse Autobahnen sind über den Mittleren Ring oder die Fürstenrieder Straße ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

    Gleiche Immobilie

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    Wohnen am Schlosspark - exklusive 3-Zimmer Penthouse-Wohnung in Nymphenburg

    Inseriert am 12. August 2026
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    Inseriert am 24. Juli 2026
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    Inseriert am 2. Mai 2026
    Immobilienscout24
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 2.190.000 € (entspricht 14408 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 152 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 80639 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1969.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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