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    Erstbezug nach Modernisierung – barrierefreier Zugang !

    85049 Ingolstadt

    Preis:183.000 €
    €/m²:5382 €/m²
    Fläche:34 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1983
    Erstbezug nach Modernisierung – barrierefreier Zugang ! – 85049 Ingolstadt – Bild 1 von 9
    Erstbezug nach Modernisierung – barrierefreier Zugang ! – 85049 Ingolstadt – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Ingolstadt · Alle Immobilien in Ingolstadt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 10:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche34 m²
    • Zimmer1
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis183.000 €
    • Preis pro m²5382 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    479 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5748 €

    Mietrendite (ROI)

    3.14%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort85049 Ingolstadt
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der Frankenstraße im nordwestlichen Ingolstädter Stadtteil Friedrichshofen. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur und die täglichen Besorgungen des Bedarfs lassen sich von diesem Standort aus gut erreichen. Mit der Lage des Apartments bekommt man sowohl die Dynamik der Stadt, als auch die entspannte Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets geboten. Für Singles und Senioren, die Wert auf kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur und Freizeitwert legen, ist dieser Standort ideal. Egal ob Audi, Klinikum oder die City – von hier aus ist alles nur einen Katzensprung entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent, die Autobahn A9 erreichen Sie in wenigen Minuten. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in kurzer Entfernung. Das nahegelegene Westpark Shoppingcenter bietet zudem alles, was das Herz begehrt. Die grünen Oasen der Stadt und Sportanlagen sind schnell erreicht. Die charmante Ingolstädter Altstadt mit ihren Bars, Cafés und Restaurants ist mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ingolstadt beträgt 183.000 € (entspricht 5382 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 34 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 85049 Ingolstadt.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1983.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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