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    4. Eine außergewöhnliche Doppelhaushälfte - Natur und zentrale Lage vereint

    Eine außergewöhnliche Doppelhaushälfte - Natur und zentrale Lage vereint

    Wolfsburg

    Preis:320.000 €
    €/m²:2667 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1954
    Eine außergewöhnliche Doppelhaushälfte - Natur und zentrale Lage vereint – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Eine außergewöhnliche Doppelhaushälfte - Natur und zentrale Lage vereint – Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 10:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche859 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis320.000 €
    • Preis pro m²2667 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.443 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17316 €

      Mietrendite (ROI)

      5.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38440 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Wenn jemand zentral wohnen möchte und dies mit seiner Liebe zur Natur, zum Garten und zu Tieren verbinden möchte, ist er bei dieser Immobilie genau richtig.Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend am Klieversberg,eingebettet in eine grüne Umgebung. Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Anbindung an das städtische Zentrum: kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, zudem gute Erreichbarkeit über örtliche Verkehrsanbindungen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 320.000 € (entspricht 2667 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Immobilienbewertung

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