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    4. Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung Nähe Rotkreuzplatz in Neuhausen

    Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung Nähe Rotkreuzplatz in Neuhausen

    80634 München

    Preis:944.900 €
    €/m²:10738 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1957
    Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung Nähe Rotkreuzplatz in Neuhausen – 80634 München – Bild 1 von 5
    Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung Nähe Rotkreuzplatz in Neuhausen – 80634 München – Vorschaubild 1
    Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung Nähe Rotkreuzplatz in Neuhausen – 80634 München – Vorschaubild 2
    Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung Nähe Rotkreuzplatz in Neuhausen – 80634 München – Vorschaubild 3
    Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung Nähe Rotkreuzplatz in Neuhausen – 80634 München – Vorschaubild 4
    Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung Nähe Rotkreuzplatz in Neuhausen – 80634 München – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 15:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis944.900 €
    • Preis pro m²10738 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.888 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22656 €

      Mietrendite (ROI)

      2.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80634 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Rotkreuzplatz in München-Neuhausen und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr u. a. U1 + U7 ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar, sodass Sie die Stadt schnell und unkompliziert erkunden können.Für Autofahrer sind die Autobahnen nach Lindau und nach Nürnberg über den nahen mittleren Ring in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine zügige und stressfreie Fahrt in alle Richtungen ermöglicht. Der Münchner Hauptbahnhof, einer der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands, ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar und bietet Ihnen exzellente Verbindungen in alle Teile des Landes.Auch für Vielflieger und Reisebegeisterte ist diese Lage ideal: Der internationale Flughafen München ist in unter 30 Fahrminuten erreichbar und macht weltweite Reisen zum Kinderspiel.Aber auch die grüne und attraktive Umgebung sei hier erwähnt. Allen voran das Nymphenburger Schloss mit dem weitläufigen Schlossgarten sowie das Olympiagelände mit all seinen Freizeitmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustüre.Nicht zuletzt überzeugt die Lage des Objektes natürlich durch seine absolut zentrale, innerstädtische Lage, die alles bietet was das Stadtleben so reizvoll macht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung Nähe Rotkreuzplatz in Neuhausen

      Inseriert am 29. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      944.900 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 944.900 € (entspricht 10738 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80634 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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