Bogenhausen: helle und ruhige 2,5 Zimmer ETW, TG, frei
81677 München
Preis:413.000 €
€/m²:6883 €/m²
Fläche:60 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1968
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. August 2026 um 09:36
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2.5
- Etage2
- Baujahr1968
Kosten
- Kaufpreis413.000 €
- Preis pro m²6883 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.678 €
Jährliche Mieteinnahmen
20136 €
Mietrendite (ROI)
4.88%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81677 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Adresse in der Max-Zenger-Straße liegt in Bogenhausen, in einem sehr ruhigen Viertel mit zahlreichen Grünflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnlinie U4 sowie die Buslinien 154 und 187 optimal gewährleistet. Der neu errichtete "DER bogen" bietet optimale Nahversorgung fußläufig in nur 2 Minuten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 413.000 € (entspricht 6883 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81677 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1968.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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