Großzügig wohnen am Phönixsee - Maisonette mit beeindruckender Galerie

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und zugleich äußerst gefragter Wohnlage von Dortmund-Hörde - nur etwa 200 Meter fußläufig vom beliebten Phoenix-See entfernt. Die Lage vereint auf ideale Weise urbanes Leben mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Eingebettet zwischen dem Phoenix-See und den lebendigen Einkaufsstraßen Hördes, insbesondere der Hermannstraße und der Hörder Rathausstraße (jeweils ca. 150 Meter entfernt), profitieren Sie hier von kurzen Wegen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch eine harmonische Mischung aus modernen Neubau-Mehrfamilienhäusern und charmanten Altbauten, die gemeinsam ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld schaffen. Gerade diese Kombination aus zentraler Lage, hoher Wohnqualität und einem sicheren, gewachsenen Umfeld macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Die starke Nachfrage in dieser Lage spricht zudem für eine nachhaltige und zuverlässige Vermietbarkeit.  Ein besonderes Highlight, wie bereits erwähnt, ist die unmittelbare Nähe zum Phoenix-See. Das auf einem ehemaligen Stahlwerksgelände entstandene Naherholungsgebiet bietet heute eine außergewöhnliche Lebensqualität: Ob entspannte Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten wie Tretbootfahren oder eine kleine Auszeit im Alltag - hier entsteht ein echtes Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Haustür. Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten. Rund um den See erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés unterschiedlichster Ausrichtungen und Preisklassen - von der unkomplizierten und schnellen Mahlzeit zwischendurch bis hin zum stilvollen Abendessen in gehobenem Ambiente. Die Nahversorgung gestaltet sich ebenso komfortabel: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist das gegenüberliegende Akzenta - ein großflächiger, hochwertig ausgestatteter Supermarkt der Rewe-Gruppe mit erweitertem Sortiment, frischen Lebensmitteln sowie integrierter Bäckerei und Cafébereich. Ergänzt wird die gute Nahversorgung durch Ärzte und Apotheken im direkten Umfeld (ca. 250 Meter), was den Alltag zusätzlich erleichtert.  Abgerundet wird die Attraktivität der Lage durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 100 Meter entfernt, während die nahegelegenen Bundesstraßen B1 und B236 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie des gesamten Ruhrgebiets gewährleisten. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Symbiose aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und erstklassiger Mikrolage - ein Standort mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial.Dortmund zählt zu den dynamischsten Metropolen des Ruhrgebiets und verbindet wirtschaftliche Stärke mit einem überraschend hohen Anteil an Grün- und Erholungsflächen. Als bedeutender Technologie-, Hochschul- und Wirtschaftsstandort bietet die Stadt eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten zum Arbeiten und Leben. Grüne Oasen wie der Westfalenpark, der Rombergpark mit seinem Botanischen Garten, der Phoenix-See oder der Fredenbaumpark tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei und schaffen Raum für Erholung mitten in der Großstadt. Auch kulturell und sportlich hat Dortmund viel zu bieten: Der Signal Iduna Park ist als Heimstätte des BVB weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und prägt die gelebte Fußball- und Stadtkultur. Zahlreiche Museen, Theater, Veranstaltungen und der traditionsreiche Weihnachtsmarkt mit seinem riesigen Weihnachtsbaum ziehen jedes Jahr Besucher aus dem In- und Ausland an. Dortmund vereint damit urbanes Leben, Naturverbundenheit und eine starke Identität zu einem besonders vielseitigen und attraktiven Wohnstandort.