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    4. (6) 3-ZI.-WHG AM ISARUFER I ZENTRAL IN MÜNCHEN LEHEL

    (6) 3-ZI.-WHG AM ISARUFER I ZENTRAL IN MÜNCHEN LEHEL

    80538 München

    Preis:860.000 €
    €/m²:11316 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1955
    (6) 3-ZI.-WHG AM ISARUFER I ZENTRAL IN MÜNCHEN LEHEL – 80538 München – Bild 1 von 7
    (6) 3-ZI.-WHG AM ISARUFER I ZENTRAL IN MÜNCHEN LEHEL – 80538 München – Vorschaubild 1
    (6) 3-ZI.-WHG AM ISARUFER I ZENTRAL IN MÜNCHEN LEHEL – 80538 München – Vorschaubild 2
    (6) 3-ZI.-WHG AM ISARUFER I ZENTRAL IN MÜNCHEN LEHEL – 80538 München – Vorschaubild 3
    (6) 3-ZI.-WHG AM ISARUFER I ZENTRAL IN MÜNCHEN LEHEL – 80538 München – Vorschaubild 4
    (6) 3-ZI.-WHG AM ISARUFER I ZENTRAL IN MÜNCHEN LEHEL – 80538 München – Vorschaubild 5
    (6) 3-ZI.-WHG AM ISARUFER I ZENTRAL IN MÜNCHEN LEHEL – 80538 München – Vorschaubild 6
    (6) 3-ZI.-WHG AM ISARUFER I ZENTRAL IN MÜNCHEN LEHEL – 80538 München – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juni 2026 um 17:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis860.000 €
    • Preis pro m²11316 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.009 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24108 €

      Mietrendite (ROI)

      2.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80538 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      EXKLUSIVE LEBENSQUALITÄT GENIESSEN ZWISCHEN ISAR, ENGLISCHEM GARTEN UND ALTSTADT.Altstadt-Lehel gehört zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens und verbindet ruhiges Wohnen mit dem Leben im Herzen der Stadt. Die direkte Lage an der Isar sowie die Nähe zur Altstadt und zum Englischen Garten schaffen ein besonderes Wohngefühl. Im Westen grenzt der Stadtteil an die Münchner Altstadt, im Osten an die weitläufigen Isarauen und den Englischen Garten. Cafés, Restaurants, Boutiquen und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die sehr gute Anbindung mit U-Bahn, Tram und Bus sorgt für kurze Wege in alle Stadtteile. Trotz der zentralen Lage bietet Altstadt-Lehel eine ruhige, gepflegte Atmosphäre und ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 860.000 € (entspricht 11316 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80538 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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