Gepflegte vermietete 2-Zimmerwohnung
81827 München
Preis:295.000 €
€/m²:5566 €/m²
Fläche:53 m²
Zimmer:2
Baujahr:1966
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 15:16
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- Baujahr1966
Kosten
- Kaufpreis295.000 €
- Preis pro m²5566 €/m²
- Nebenkosten262 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.423 €
Jährliche Mieteinnahmen
17076 €
Mietrendite (ROI)
5.79%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort81827 München
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich in dem Stadtteil Waldtrudering im Osten von München, der als Mischlage bekannt ist. In dieser Gegend finden sich sowohl Wohnhäuser als auch Gewerbe. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zur S-Bahn Gronsdorf sind es nur wenige Minuten. In der Nachbarschaft befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.Schule/Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 295.000 € (entspricht 5566 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81827 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1966.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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