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    4. Dein Traumhaus in Braunschweig - Individuell und nachhaltig mit LivingHaus

    Dein Traumhaus in Braunschweig - Individuell und nachhaltig mit LivingHaus

    Braunschweig

    Preis:705.900 €
    €/m²:4868 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2026
    Dein Traumhaus in Braunschweig - Individuell und nachhaltig mit LivingHaus – Braunschweig – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 03:21
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche740 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis705.900 €
    • Preis pro m²4868 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.860 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22320 €

      Mietrendite (ROI)

      3.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38112 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Braunschweig bietet eine hervorragende Lebensqualität und ist der perfekte Ort für dein neues Zuhause. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter ausgezeichnete Schulen wie die Wilhelm-Gymnasium und die Grundschule am Schützenplatz, die für ihre hohe Qualität und engagierten Lehrer bekannt sind. Kindergärten sind ebenfalls reichlich vorhanden, sodass du für deine Kleinen die beste Betreuung sicherstellen kannst. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von Supermärkten wie Edeka und Rewe sowie diversen Einzelhandelsgeschäften in der Innenstadt leicht erreichbar. Für die medizinische Versorgung stehen dir mehrere Ärzte und Apotheken zur Verfügung, darunter die renommierte Städtische Kliniken Braunschweig, die stets positiv bewertet wird. Freizeitangebote sind in Braunschweig vielfältig. Der nahegelegene Bürgerpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch das kulturelle Angebot kann sich sehen lassen; das Staatstheater und diverse Museen bieten ein abwechslungsreiches Programm. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die dir eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglichen. Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn, die dir eine unkomplizierte Anreise in nahegelegene Städte wie Wolfsburg oder Göttingen ermöglicht. Braunschweig ist somit nicht nur ein Lebensraum, sondern ein Ort, an dem du dich entfalten kannst und der alle Facetten des Lebens bietet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Braunschweig beträgt 705.900 € (entspricht 4868 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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