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    4. LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Braunschweig

    LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Braunschweig

    Braunschweig

    Preis:558.300 €
    €/m²:3850 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2026
    LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Braunschweig – Braunschweig – Bild 1 von 9
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    LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Braunschweig – Braunschweig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 05:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche485 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis558.300 €
    • Preis pro m²3850 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.860 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22320 €

      Mietrendite (ROI)

      4.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38110 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Braunschweig bietet dir als lebendige Stadt eine hervorragende Infrastruktur für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine qualitativ hochwertige Bildung für deine Kinder gewährleisten. Verschiedene Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar, ebenso wie diverse Kindertagesstätten.Für den täglichen Bedarf gibt es in Braunschweig eine Vielzahl von Supermärkten, die mit einem breiten Sortiment überzeugen. Von großen Einkaufszentren bis zu kleinen Fachgeschäften findest du alles, was du für den Alltag brauchst. Diverse Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar, was dir und deiner Familie Sicherheit und Komfort bietet.Freizeitangebote für Groß und Klein sind in Braunschweig vielfältig. Parks, Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Einrichtungen sorgen für eine abwechslungsreiche Gestaltung deiner Freizeit. Die Nähe zu Naturschutzgebieten und Grünflächen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Der öffentliche Nahverkehr bringt dich zuverlässig und schnell in alle Stadtteile und in die umliegenden Regionen. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine unkomplizierte Anbindung an das Fernstraßennetz, was besonders für Pendler vorteilhaft ist.Braunschweig ist somit ein Ort, an dem du und deine Familie ein Zuhause mit hoher Lebensqualität, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und optimaler Infrastruktur finden - perfekt für deinen neuen Lebensmittelpunkt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Braunschweig beträgt 558.300 € (entspricht 3850 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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