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    4. Charmantes möbliertes 1 Zimmer-Appartement in begehrter Lage in Maxvorstadt

    Charmantes möbliertes 1 Zimmer-Appartement in begehrter Lage in Maxvorstadt

    80799 München

    Preis:325.000 €
    €/m²:10833 €/m²
    Fläche:30 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1956
    Charmantes möbliertes 1 Zimmer-Appartement in begehrter Lage in Maxvorstadt – 80799 München – Bild 1 von 6
    Charmantes möbliertes 1 Zimmer-Appartement in begehrter Lage in Maxvorstadt – 80799 München – Vorschaubild 1
    Charmantes möbliertes 1 Zimmer-Appartement in begehrter Lage in Maxvorstadt – 80799 München – Vorschaubild 2
    Charmantes möbliertes 1 Zimmer-Appartement in begehrter Lage in Maxvorstadt – 80799 München – Vorschaubild 3
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 19:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche30 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis325.000 €
    • Preis pro m²10833 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      845 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10140 €

      Mietrendite (ROI)

      3.12%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80799 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Urbanes Wohnen in der Maxvorstadt - zwischen Schwabing und der Münchner InnenstadtDiese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Maxvorstadt und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Das Viertel ist geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten Wohnhäusern, kleinen Cafés, Restaurants und einer hervorragenden Infrastruktur. Hier wohnen Studierende, Berufstätige, Kreative und Münchner gleichermaßen - ein lebendiges Umfeld mit besonderem Flair.Die U-Bahn-Station Josephsplatz (U2) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch zahlreiche Bus- und Tramlinien sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung innerhalb Münchens.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte, Fitnessstudios sowie eine vielfältige Gastronomie befinden sich praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig laden der nahe gelegene Englische Garten, der Olympiapark und die Grünanlagen rund um den Königsplatz zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.Die unmittelbare Nähe zur Ludwig-Maximilians-Universität München (LMU) verleiht dieser Lage eine ganz besondere Dynamik. Als eine der renommiertesten Universitäten Europas zieht sie Studierende, Wissenschaftler und Forschende aus aller Welt an und prägt das Viertel mit einer jungen, internationalen und inspirierenden Atmosphäre. Bildung, Kultur und urbanes Leben verbinden sich hier auf einzigartige Weise - ein Umfeld, das seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Münchens zählt und die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum nachhaltig stärkt.Eine Lage, die kurze Wege, hohe Lebensqualität und langfristige Werthaltigkeit vereint - ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

      Gleiche Immobilie

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      Inseriert am 26. Juli 2026
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      Charmantes möbliertes 1 Zimmer-Appartement in begehrter Lage in Maxvorstadt

      Inseriert am 24. Juli 2026
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      ***BAVARIA DOMIZILE: BESTLAGE Max-Vorstadt, mod.City-Juwel Südbalk, Badew,extra Küche, neu saniert, nahe Uni/Innenstadt!!***

      Inseriert am 25. November 2022
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      Inseriert am 11. Mai 2022
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      ***BAVARIA DOMIZILE: BESTLAGE Max-Vorstadt, mod.City-Juwel Südbalk, Badew,extra Küche, neu saniert, nahe Uni/Innenstadt!!***

      Inseriert am 11. Februar 2022
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 325.000 € (entspricht 10833 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 30 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80799 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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