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    4. Bezugsfertige 3 Zimmer Wohnung mit Aufzug und offener Küche in Friedrichshain am Boxhagener Platz

    Bezugsfertige 3 Zimmer Wohnung mit Aufzug und offener Küche in Friedrichshain am Boxhagener Platz

    10245 Berlin

    Preis:439.000 €
    €/m²:5776 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2001
    Bezugsfertige 3 Zimmer Wohnung mit Aufzug und offener Küche in Friedrichshain am Boxhagener Platz – 10245 Berlin – Bild 1 von 9
    Bezugsfertige 3 Zimmer Wohnung mit Aufzug und offener Küche in Friedrichshain am Boxhagener Platz – 10245 Berlin – Vorschaubild 1
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    Bezugsfertige 3 Zimmer Wohnung mit Aufzug und offener Küche in Friedrichshain am Boxhagener Platz – 10245 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 12:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr2001

    Kosten

    • Kaufpreis439.000 €
    • Preis pro m²5776 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.285 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15420 €

      Mietrendite (ROI)

      3.51%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10245 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Friedrichshain und damit in einer Wohnlage, die seit vielen Jahren zu den gefragtesten Adressen der Hauptstadt zählt. Insbesondere das Umfeld rund um die Kopernikusstraße und den Boxhagener Platz steht für urbanes Leben, eine gewachsene Nachbarschaft und eine Infrastruktur, die modernes Wohnen auf besonders angenehme Weise ermöglicht.Das unmittelbare Wohnumfeld zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Vielfalt an Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Geschäften aus. Die Mischung aus etablierten Kiezbetrieben und modernen Gastronomiekonzepten verleiht dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter und schafft eine hohe Aufenthaltsqualität. Ob ein Frühstück am Wochenende, ein Abendessen mit Freunden oder der spontane Besuch eines Cafés, zahlreiche beliebte Anlaufpunkte befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.Nur unweit der Immobilie liegt der bekannte Boxhagener Platz, der mit seinem beliebten Wochenmarkt und seinen vielfältigen gastronomischen Angeboten zu den lebendigsten Treffpunkten Friedrichshains zählt. Frische Lebensmittel, regionale Produkte und die besondere Kiezatmosphäre prägen das tägliche Leben und verleihen diesem Stadtteil seinen einzigartigen Charme.Auch im Alltag überzeugt der Standort durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine komfortable Nahversorgung mit kurzen Wegen. Ergänzt wird das Angebot durch Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, wodurch die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv ist.Für Erholung und Freizeit bieten der Volkspark Friedrichshain sowie die Uferbereiche entlang der Spree einen willkommenen Ausgleich zum urbanen Leben. Weitläufige Grünflächen, Spazierwege und zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten schaffen zusätzliche Lebensqualität und machen die Nähe zur Natur zu einem weiteren Vorteil dieses Standortes.Auch die Verkehrsanbindung erfüllt höchste Ansprüche. Der S und U Bahnhof Warschauer Straße ist ebenso wie verschiedene Tram und Buslinien innerhalb weniger Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in nahezu alle Berliner Bezirke. Ergänzt wird dies durch den nahegelegenen Ostbahnhof, der mit seinen Regional und Fernverkehrsverbindungen eine komfortable Anbindung über die Stadtgrenzen hinaus ermöglicht.Die Kombination aus lebendigem Kiezleben, hervorragender Infrastruktur, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Friedrichshain zählt seit Jahren zu den wertstabilsten Wohnlagen Berlins und überzeugt durch seine anhaltend hohe Nachfrage sowie seine außergewöhnliche Lebensqualität.Wer das urbane Lebensgefühl eines der bekanntesten Berliner Stadtteile mit kurzen Wegen, vielseitiger Gastronomie und einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchte, findet hier eine Wohnlage, die den Ansprüchen modernen Wohnens in jeder Hinsicht gerecht wird.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 439.000 € (entspricht 5776 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10245 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2001.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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