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    Top geschnitten, 2-Zi., DG-Wohnung mit offener Küche, Balkon und Aufzug!

    12555 Berlin

    Preis:249.900 €
    €/m²:4715 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2000
    Top geschnitten, 2-Zi., DG-Wohnung mit offener Küche, Balkon und Aufzug! – 12555 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. März 2026 um 06:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2000

    Kosten

    • Kaufpreis249.900 €
    • Preis pro m²4715 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      703 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8436 €

      Mietrendite (ROI)

      3.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12555 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in absolut begehrter Lage von Berlin-Köpenick, eingebettet in das historische Ambiente der charmanten Altstadt auf der idyllischen Halbinsel Köpenick. Diese besondere Mikrolage vereint auf einzigartige Weise urbanes Leben, geschichtsträchtiges Flair und die unmittelbare Nähe zum Wasser.Das Umfeld ist geprägt von einer hohen Aufenthaltsqualität: In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, stilvolle Cafés, gute Restaurants sowie vielfältige kulturelle Angebote. Die nahegelegenen Uferbereiche, der Schlosspark Köpenick und das eindrucksvolle Schloss schaffen zusammen mit den gewachsenen Altstadtstrukturen ein Wohnumfeld mit besonderem Charme und hohem Freizeit- und Erholungswert.Auch infrastrukturell überzeugt der Standort: Die Tramhaltestelle Freiheit sowie diverse Busverbindungen gewährleisten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Bezirke sowie der Berliner Innenstadt.

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      Inseriert am 17. August 2026
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      Inseriert am 23. Mai 2026
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      Inseriert am 24. März 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 249.900 € (entspricht 4715 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12555 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2000.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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