Offenbach-Rosenhöhe: Großzügiges, individuelles Wohnerlebnis mit Dachterrasse und 2 Stellplätzen!

63069 Offenbach am Main

Preis:349.000 €
€/m²:3878 €/m²
Fläche:90 m²
Zimmer:3
Baujahr:1994
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. April 2026 um 22:15

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche90
  • Zimmer3
  • Etage3
  • Baujahr1994

Kosten

  • Kaufpreis349.000 €
  • Preis pro m²3878 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.100 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13200

    Mietrendite (ROI)

    3.78%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort63069 Offenbach am Main
    • BundeslandHessen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Offenbach- Rosenhöhe gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Süden von Offenbach am Main und zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald aus. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main macht diesen Standort besonders attraktiv.Ein wesentlicher Vorteil der Lage ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A661 sind sowohl die Frankfurt am Main Innenstadt als auch der Frankfurt Airport in kurzer Zeit erreichbar. Dies macht die Rosenhöhe besonders interessant für Berufspendler.Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut:Die nächstgelegenen S-Bahn-Stationen wie Offenbach Ost bieten Anschluss an das Netz des RMV (Rhein-Main-Verkehrsverbund) mit direkten Verbindungen nach Frankfurt, Hanau und in die gesamte Rhein-Main-Region. Von hier verkehren unter anderem die Linien S1, S2, S8 und S9, die eine schnelle und zuverlässige Verbindung in die Innenstadt von Frankfurt sowie zum Flughafen gewährleisten.Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine gute Feinerschließung des Stadtteils und verbinden die Rosenhöhe komfortabel mit der Offenbacher Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen.Neben der hervorragenden Erreichbarkeit bietet die Lage einen hohen Freizeitwert: Der angrenzende Stadtwald lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz erreichbar sind.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Offenbach am Main beträgt 349.000 € (entspricht 3878 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 63069 Offenbach am Main.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1994.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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