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    4. Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Parklage

    Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Parklage

    Berlin

    Preis:355.000 €
    €/m²:5547 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Parklage – Berlin – Bild 1 von 4
    Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Parklage – Berlin – Vorschaubild 1
    Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Parklage – Berlin – Vorschaubild 2
    Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Parklage – Berlin – Vorschaubild 3
    Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Parklage – Berlin – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 03:36
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis355.000 €
    • Preis pro m²5547 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-30T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.241 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14892 €

    Mietrendite (ROI)

    4.19%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort12103 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im Berliner Ortsteil Tempelhof, unmittelbar am Bosepark. Die weitläufige Grünanlage ist Teil des Alt-Tempelhofer Grünzugs, zu dem auch der Lehnepark, der Alte Park und der Franckepark gehören. Großzügige Grünflächen, alter Baumbestand und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.Das gewachsene Wohnumfeld verbindet eine ruhige, grüne Atmosphäre mit den Vorzügen des städtischen Lebens. Der nahe gelegene Tempelhofer Damm bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bäckereien, Apotheken, Restaurants, Cafés und unterschiedliche Dienstleistungsangebote.Auch verschiedene Bildungs-, Betreuungs- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Das Tempelhofer Feld, eines der größten innerstädtischen Freizeit- und Erholungsareale Berlins, erweitert das vielseitige Angebot der Umgebung.Der U-Bahnhof Alt-Tempelhof mit Anschluss an die Linie U6 sowie mehrere Busverbindungen sind gut erreichbar. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Kreuzberg, Berlin-Mitte und zu weiteren Stadtteilen.Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ein grünes und ruhiges Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nicht verzichten möchten.Infrastruktur in der näheren Umgebung:Lebensmittelmärkte, Apotheken, Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen, Restaurants, Cafés, Grün- und Freizeitflächen sowie öffentliche Verkehrsmittel.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 355.000 € (entspricht 5547 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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