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    4. Sundowner in Neuhausen

    Sundowner in Neuhausen

    80634 München

    Preis:579.000 €
    €/m²:10339 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1973
    Sundowner in Neuhausen – 80634 München – Bild 1 von 9
    Sundowner in Neuhausen – 80634 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 05:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis579.000 €
    • Preis pro m²10339 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.333 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15996 €

      Mietrendite (ROI)

      2.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80634 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Neuhausen-Nymphenburg zählt zu den begehrtesten und lebenswertesten Stadtvierteln Münchens - und das aus gutem Grund. Das Viertel vereint auf einzigartige Weise großstädtisches Flair mit einer entspannten, fast dörflichen Atmosphäre, die Bewohner aller Generationen begeistert. Im Mittelpunkt des Stadtteils thront das prachtvolle Schloss Nymphenburg mit seinem weitläufigen Schlosspark - ein grünes Herzstück, das zum Spazierengehen, Joggen oder einfach Erholen einlädt, direkt vor der Haustür. Ergänzt wird dieses Naturerlebnis durch den Botanischen Garten sowie die idyllischen Kanäle, die dem Viertel seinen ganz besonderen Charakter verleihen.Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Entlang dem Rotkreuzplatz und der belebten Nymphenburger Straße finden sich eine Vielzahl an inhabergeführten Boutiquen, Cafés, Restaurants und Feinkostläden, die das tägliche Leben angenehm und abwechslungsreich gestalten. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Wochenmärkte und Apotheken bequem zu Fuß erreichbar.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Mehrere U-Bahn- und Tramlinien verbinden den Stadtteil schnell und zuverlässig mit der Münchner Innenstadt sowie dem gesamten Stadtgebiet. Auch mit dem Fahrrad lässt sich die Umgebung dank gut ausgebauter Radwege mühelos erkunden.Renommierte Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen runden das Angebot ab und machen Neuhausen-Nymphenburg zu einem der gefragtesten Wohnstandorte der bayerischen Landeshauptstadt - ideal für Familien, Paare und anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf Lebensqualität, Kultur und Urbanität legen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Sundowner in Neuhausen

      Inseriert am 14. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      579.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 579.000 € (entspricht 10339 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80634 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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