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    4. Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt

    Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt

    Stuttgart

    Preis:198.000 €
    €/m²:3808 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1930
    Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Mai 2026 um 21:24
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis198.000 €
    • Preis pro m²3808 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      705 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8460 €

      Mietrendite (ROI)

      4.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70374 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Stuttgart-Bad Cannstatt ist der größte und ältesteStadtbezirk der Landeshauptstadt - und bietet einespannende Mischung aus Tradition, urbanem Leben undgru?ner Umgebung. Mit seinen Mineralbädern, demhistorischen Stadtkern und der Nähe zu Neckar undRosensteinpark gilt Cannstatt als ein beliebter StadtteilStuttgarts.Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlagein der Ortelsburger Straße - angenehm zuru?ckgezogenund dennoch sehr gut angebunden.Der öffentliche Nahverkehr (Bus & Bahn) ist in wenigenMinuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit derInnenstadt oder dem Umland. Einkaufsmöglichkeiten fu?rden täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken und Cafésbefinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen,Kitas und Freizeitangebote wie das Cannstatter Carréoder das Leuze Bad sind gut erreichbar.Fu?r junge Paare, Einzelpersonen oder Kapitalanleger istdiese Lage ideal: urban, gut angebunden und dabei ruhiggenug fu?r entspanntes Wohnen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 198.000 € (entspricht 3808 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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