DIE WOHNLiebe - Neue Wege für Wohnen in Köln-Ehrenfeld
Vogelsanger Str. 271, 50825 Köln
Preis:1.095.900 €
€/m²:8838 €/m²
Fläche:124 m²
Zimmer:3
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. April 2026 um 21:22
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche124 m²
- Zimmer3
- Etage4.
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.095.900 €
- Preis pro m²8838 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategoriePenthouse
- Aktuelle NutzungBezug: Q4 2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(28 kWh/(m²·a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.530 €
Jährliche Mieteinnahmen
30360 €
Mietrendite (ROI)
2.77%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeVogelsanger Str. 271
- PLZ / Ort50825 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Mitten im quicklebendigen Kölner Ehrenfeld entsteht eine neue autofreie Wohnanlage mit grün berankten Fassaden. Die Wohnungen entstehen an der Vogelsanger Straße 271 in Köln-Ehrenfeld. Zwischen der Quartiersentwicklung "Am Güterbahnhof" und der Vogelsanger Straße.Bus und BahnHaltestelle Am Alten Güterbahnhof: Bus 139Haltestelle Leyendeckerstr.: Bahn 3, 4Haltestelle Köln-Ehrenfeld: RB 27, 38; RE 1 ,8 , 9; S-Bahn 12, 19; Bus 141, 142, 143Haltestelle Technologiepark: S-Bahn 12, 19; Bus 139, 140, 144
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 1.095.900 € (entspricht 8838 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 124 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Vogelsanger Str. 271, 50825 Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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