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    MODERNE ARCHITEKTUR TRIFFT AUF EXKLUSIVE AUSSTATTUNG, mit Garten, Terrassen

    50858 Köln

    Preis:685.000 €
    €/m²:7611 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2017
    MODERNE ARCHITEKTUR TRIFFT AUF EXKLUSIVE AUSSTATTUNG, mit Garten, Terrassen – 50858 Köln – Bild 1 von 9
    MODERNE ARCHITEKTUR TRIFFT AUF EXKLUSIVE AUSSTATTUNG, mit Garten, Terrassen – 50858 Köln – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 21:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Anzahl Etagen1
    • Baujahr2017
    • Zustandneuwertig

    Kosten

    • Kaufpreis685.000 €
    • Preis pro m²7611 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Terrasse
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Badewanne
    Dusche
    Loggia

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
    • KategorieTerrassenwohnung
    • Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
    • Bezugsfrei ab2026-06-29T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Barrierefrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • EnergieträgerWärmepumpe
    • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.663 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19956 €

    Mietrendite (ROI)

    2.91%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort50858 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Der Stadtteil Junkersdorf befindet sich im Westen von Köln,westlich des Stadtwaldes, und gehört zu den gefragtesten sowieattraktivsten Wohnlagen der Stadt. Besonders die gewachseneInfrastruktur und die hervorragende Verkehrsanbindung machenJunkersdorf zu einem äußerst beliebten Wohngebiet.Über die Dürener Straße sowie die Aachener Straße erreicht mandie Kölner Innenstadt in kurzer Zeit. Zusätzlich besteht eine sehrgute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch dieStraßenbahnlinien 1 und 7. Die Linie 1 verbindet Weiden über dieInnenstadt bis nach Bensberg, während die Linie 7 von Zündorfüber die Innenstadt bis nach Marsdorf verkehrt.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebotebefinden sich sowohl im Ortskern von Junkersdorf als auchentlang der Aachener Straße und im nahegelegenen Rhein-Center in Köln-Weiden mit rund 180 Geschäften. Familienprofitieren zudem von zahlreichen Kindergärten, Schulen undGymnasien im Stadtteil selbst sowie in den angrenzendenVierteln Müngersdorf, Braunsfeld und Lindenthal.Das großzügige, parkähnliche Grundstück mit Westausrichtungprofitiert besonders von der Einhausung der Autobahn und stelltdadurch eine seltene Gelegenheit auf dem KölnerImmobilienmarkt dar.Powered

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 685.000 € (entspricht 7611 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 50858 Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2017.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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