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    Schönes und ruhiges 1-Zimmer-Apartment mit separater Kochnische und Balkon mit Blick ins Grüne

    81479 München

    Preis:199.000 €
    €/m²:6633 €/m²
    Fläche:30 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1987
    Schönes und ruhiges 1-Zimmer-Apartment mit separater Kochnische und Balkon mit Blick ins Grüne – 81479 München – Bild 1 von 9
    Schönes und ruhiges 1-Zimmer-Apartment mit separater Kochnische und Balkon mit Blick ins Grüne – 81479 München – Vorschaubild 1
    Schönes und ruhiges 1-Zimmer-Apartment mit separater Kochnische und Balkon mit Blick ins Grüne – 81479 München – Vorschaubild 2
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    Schönes und ruhiges 1-Zimmer-Apartment mit separater Kochnische und Balkon mit Blick ins Grüne – 81479 München – Vorschaubild 8
    Schönes und ruhiges 1-Zimmer-Apartment mit separater Kochnische und Balkon mit Blick ins Grüne – 81479 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 03:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche30 m²
    • Zimmer1
    • Etage2
    • Baujahr1987

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²6633 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      777 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9324 €

      Mietrendite (ROI)

      4.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81479 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Obersendling - einem gewachsenen Wohnviertel, das sich durch seine ruhige Atmosphäre, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert und erfreut sich großer Beliebtheit. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet das Viertel ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Aidenbachstraße (U3) befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien sowie die nahe gelegenen S-Bahn-Stationen Siemenswerke und Solln, wodurch eine hohe Mobilität gewährleistet ist. Auch mit dem Auto ist die Wohnung optimal erreichbar. Über den Mittleren Ring sowie die A95 und A96 bestehen schnelle Verbindungen in die Innenstadt, ins Münchner Umland und in Richtung der Alpen.Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten unter anderem die nahe gelegenen Isarauen, der Flaucher sowie der Forstenrieder Park. Sie laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses gefragten Münchner Stadtteils.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Schönes und ruhiges 1-Zimmer-Apartment mit separater Kochnische und Balkon mit Blick ins Grüne

      Inseriert am 5. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      199.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 199.000 € (entspricht 6633 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 30 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81479 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1987.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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