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    Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in Duisburg

    47249 Duisburg

    Preis:197.900 €
    €/m²:2827 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1961
    Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in Duisburg – 47249 Duisburg – Bild 1 von 9
    Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in Duisburg – 47249 Duisburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Mai 2026 um 04:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage1
    • Baujahr1961
    • ZustandNeubau

    Kosten

    • Kaufpreis197.900 €
    • Preis pro m²2827 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Badewanne
    Dusche
    Fenster im Bad
    DSL-Anschluss
    Loggia

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Laminat
    • KategorieWohnung
    • Aktuelle NutzungDSL-Anschluss

    Besonderheiten

    • Neubau
    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (107,8 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerElektro

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bis31.10.2018 bis 30.10.2028
    • Baujahr laut Ausweis1961

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    623 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7476 €

    Mietrendite (ROI)

    3.78%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort47249 Duisburg
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Duisburger Stadtteil Buchholz im Süden der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün sowie eine gute Infrastruktur aus.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufsstraße "Münchener Straße" bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Duisburger Innenstadt als auch Düsseldorf schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen ermöglicht eine komfortable Mobilität. Auch der Düsseldorfer Flughafen ist in kurzer Zeit erreichbar.Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen der nahegelegene Erholungspark Biegerhof, die unmittelbare Nähe zum Golfplatz Duisburg, der in wenigen Minuten erreichbar ist und zahlreiche Grünflächen sowie die Sechs-Seen-Platte, die zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten einlädt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 197.900 € (entspricht 2827 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 47249 Duisburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Es handelt sich um einen Neubau 1961.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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