Wohnen wie im eigenen Haus: 4-Zimmer-Oase mit Kamin, Terrasse & Garage

45239 Essen

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Preis:489.000 €

€/m²:3881 €/m²

Fläche:126 m²

Zimmer:4

Baujahr:1985

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. April 2026 um 15:12

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche126 m²
Zimmer4
Baujahr1985

Kosten

Kaufpreis489.000 €
Preis pro m²3881 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Stellplatz

Einbauküche

Objektdetails

KategorieWohnung

Besonderheiten

Barrierefrei
Vermietet

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.371 €

Jährliche Mieteinnahmen

16452 €

Mietrendite (ROI)

3.36%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort45239 Essen
BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen des Essener Südens, in den malerischen Stadtteilen Werden und Fischlaken. Diese Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, hochwertige Wohnqualität und eine hervorragende Infrastruktur aus.Dank der direkten Nähe zu Düsseldorf ist …

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 489.000 € (entspricht 3881 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45239 Essen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1985.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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