Bezugsfrei & renoviert: 2-Zimmer-Wohnung in Prenzlauer Berg, keine Käuferprovision!

SonstigesKäuferrelevante Eckdaten:- Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2026: 385,00 € monatlich- davon laufendes Hausgeld: 357,00 € monatlich- davon Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 28,00 € monatlich- Erhaltungsrücklage der WEG laut Hausgeldabrechnung 2024 zum Jahresende: 433.246,80 €- Größe der WEG: 202 Einheiten- Wohnung bezugsfrei und nicht vermietet- keine KäuferprovisionDie Übergabe kann nach notarieller Kaufvertragsabwicklung und vollständiger Kaufpreiszahlung erfolgen.Die auf den Fotos sichtbaren Möbel und Dekorationen dienen ausschließlich der Vermarktung im Rahmen des Homestagings. Die Wohnräume werden unmöbliert übergeben, sofern keine abweichende schriftliche Vereinbarung getroffen wird.Einzelbesichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung möglich. Voraussetzung ist eine vollständige Anfrage mit Kontaktdaten sowie der Abschluss des digitalen Anfrageprozesses, einschließlich Bestätigung der Datenschutzhinweise und Widerrufsbelehrung. Vorliegende Unterlagen zur Wohnung, zur Wohnungseigentümergemeinschaft sowie zu den durchgeführten Renovierungsmaßnahmen können im weiteren Ankaufsprozess zur Verfügung gestellt werden.Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 26.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.13, Distanz zum Bus: 0.28Die Wohnung befindet sich in der Storkower Straße 70 im Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg. Das Umfeld ist geprägt durch gewachsene Wohnbebauung, kurze Wege im Alltag und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Grünflächen im Bereich des Ernst-Thälmann-Parks bieten zusätzlichen Freiraum in der Umgebung.Die verkehrliche Anbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil. Straßenbahn- und Busverbindungen sowie die S-Bahn-Stationen Landsberger Allee und Greifswalder Straße sind gut erreichbar und ermöglichen Verbindungen in verschiedene Berliner Stadtteile sowie in Richtung Innenstadt.Damit bietet die Lage eine solide Grundlage für Käufer, die eine sofort nutzbare Stadtwohnung in Prenzlauer Berg mit guter Infrastruktur und klarer Nutzbarkeit suchen.