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    Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und moderner EBK

    22307 Hamburg

    Preis:259.000 €
    €/m²:6167 €/m²
    Fläche:42 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1948
    Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und moderner EBK – 22307 Hamburg – Bild 1 von 9
    Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und moderner EBK – 22307 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Mai 2026 um 17:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche42 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1948

    Kosten

    • Kaufpreis259.000 €
    • Preis pro m²6167 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-02-21T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    779 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9348 €

    Mietrendite (ROI)

    3.61%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22307 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Stadtteil Barmbek-Nord, einem der dynamischsten Quartiere im Hamburger Norden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit viel Grün, gepflegten Altbauten und einer sehr guten Infrastruktur aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die nahegelegenen Einkaufsstraßen Fuhlsbüttler Straße („Fuhle“) und die Umgebung des Barmbeker Bahnhofs bieten ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel und Gastronomie.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U- und S-Bahn sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen und in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die gute Erreichbarkeit der Hauptverkehrsachsen komfortabel angebunden.Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten der nahegelegene Stadtpark, verschiedene Grünanlagen sowie Sport- und Freizeitangebote im direkten Umfeld. Die Mischung aus urbanem Leben und wohnlicher Atmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 259.000 € (entspricht 6167 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22307 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1948.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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