Ruhig und Zentral. 2- Zimmer mit Balkon in Zähringen

79108 Freiburg im Breisgau

Preis:279.000 €
€/m²:6065 €/m²
Fläche:46 m²
Zimmer:2
Baujahr:2006
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. August 2026 um 01:22

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche46
  • Zimmer2
  • Etage0
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr2006

Kosten

  • Kaufpreis279.000 €
  • Preis pro m²6065 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

  • Bezugsfrei ab2026-08-11T00:00:00Z

Besonderheiten

  • Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

803 €

Jährliche Mieteinnahmen

9636

Mietrendite (ROI)

3.45%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort79108 Freiburg im Breisgau
  • BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

In Freiburg-Zähringen trifft urbaner Lebensstil auf eine idyllische naturnahe Umgebung, was diesen Stadtteil zu einem der begehrtesten im Freiburger Norden macht. Gelegen in einer ruhigen Straße, genießen die Bewohner eine hervorragende Anbindung an das lokale Verkehrsnetz, wodurch Besorgungen und alltägliche Erledigungen mühelos vonstattengehen. Nur wenige Schritte entfernt laden ein Edeka und ein DM zum Einkaufen ein, während auch Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleistungen bequem zu Fuß erreicht werden können. Der nahegelegene Zähringer Platz fungiert als lebendiger Treffpunkt für die Nachbarschaft und verstärkt das Gemeinschaftsgefühl.Die Mobility ist hier besonders vorteilhaft; die Straßenbahnlinie 3, die in unmittelbarer Nähe liegt, verbindet die Bewohner schnell mit der Innenstadt, und zahlreiche Buslinien sowie Radwege fördern ein aktives Leben mit einfacher Erreichbarkeit.Familien und Senioren finden hier ideale Verhältnisse: Ein Kindergarten direkt nebenan erleichtert den Alltag für die kleinen Bewohner, während ein Seniorentreff in der Nähe vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet und den sozialen Austausch fördert. Der barrierefreie Zugang durch einen Aufzug sowie die kurzen Wege steigern den Wohnkomfort und unterstützen alle Lebensphasen.Die Harmonie aus urbanem Flair und naturnaher Erholung macht diesen Stadtteil zu einem ansprechenden Lebensraum, der die idealen Bedingungen für ein erfülltes Leben in jedem Alter bietet. Zudem sind die Zähringer Burg und umliegende Wälder in der Nähe, die den Zugang zur Natur erleichtern und Naturfreunde begeistern.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 279.000 € (entspricht 6065 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 79108 Freiburg im Breisgau.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2006.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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