Logenplatz in der Ludwigsvorstadt: Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Terrassen & Blick auf die Kirche St. Paul
80336 München
Preis:965.000 €
€/m²:10604 €/m²
Fläche:91 m²
Zimmer:3
Baujahr:1982
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. April 2026 um 05:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche91 m²
- Zimmer3
- Etage5
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1982
Kosten
- Kaufpreis965.000 €
- Preis pro m²10604 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2027-01-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.574 €
Jährliche Mieteinnahmen
30888 €
Mietrendite (ROI)
3.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80336 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Urbanes Treiben vor der Haustür und absolute Privatsphäre im 5. Obergeschoss.- Mobilität ohne Kompromisse: U-Bahn „Theresienwiese“ (U4/U5) und der Hauptbahnhof (Stammstrecke/Fernverkehr) sind nur wenige Gehminuten entfernt.- City-Lifestyle: Der Stachus und die Fußgängerzone liegen in ca. 900 m Reichweite – Shopping und Gastronomie direkt vor der Tür.- Kultur & Erholung: Die Theresienwiese und der Bavariapark bieten grüne Auszeiten und Weltklasse-Events in direkter Nachbarschaft.- Perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Feinkost, Ärzte, Gastronomie und das Deutsche Theater – alles ist fußläufig in Minuten erreichbar.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 965.000 € (entspricht 10604 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80336 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1982.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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