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    4. *Mikroapartment in Top-Lage Wilmersdorf - Perfekt für Selbstnutzer & Kapitalanleger!*

    *Mikroapartment in Top-Lage Wilmersdorf - Perfekt für Selbstnutzer & Kapitalanleger!*

    10709 Berlin

    Preis:229.000 €
    €/m²:7633 €/m²
    Fläche:30 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1969
    *Mikroapartment in Top-Lage Wilmersdorf - Perfekt für Selbstnutzer & Kapitalanleger!* – 10709 Berlin – Bild 1 von 9
    *Mikroapartment in Top-Lage Wilmersdorf - Perfekt für Selbstnutzer & Kapitalanleger!* – 10709 Berlin – Vorschaubild 1
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    *Mikroapartment in Top-Lage Wilmersdorf - Perfekt für Selbstnutzer & Kapitalanleger!* – 10709 Berlin – Vorschaubild 8
    *Mikroapartment in Top-Lage Wilmersdorf - Perfekt für Selbstnutzer & Kapitalanleger!* – 10709 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 21:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche30 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²7633 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      760 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9120 €

      Mietrendite (ROI)

      3.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10709 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Eisenzahnstraße befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Wilmersdorf im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und zählt zu den gefragten Wohnlagen der City West. Die ruhige Seitenstraße verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer hervorragenden innerstädtischen Infrastruktur. Der nur wenige Gehminuten entfernte Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants prägt das urbane Lebensgefühl der Umgebung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 229.000 € (entspricht 7633 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 30 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10709 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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