ACHTUNG! geeignet für Generationenwohnen & Arbeiten
Nürnberg
Preis:450.000 €
€/m²:3462 €/m²
Fläche:130 m²
Zimmer:5
Baujahr:1971
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. April 2026 um 01:08
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche130 m²
- Grundstücksfläche262 m²
- Zimmer5
- Etage1
- Baujahr1971
Kosten
- Kaufpreis450.000 €
- Preis pro m²3462 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-03-11T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.465 €
Jährliche Mieteinnahmen
17580 €
Mietrendite (ROI)
3.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90475 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Haus liegt nahe dem Moorenbrunner Feld (eventuelle in Zukunft einem Landschaftsschutzgebiet aktuelle Diskussion) am Rande von Moorenbrunn, einem ruhigen Stadtteil von Nürnberg.es gibt einen neuen Supermarkt mit Bäcker, großen Abenteuerspielplatz, die Grundschule mit Hort, Gastronomie fußläufig, dennoch liegt das Haus in ruhiger und sonniger Nebenstraßenlage. Gute Anbindung an die Autobahnen, Klinikum-Süd in 2km Entfernung, gute Anbindung an den ÖPNV. durch Bus zu U-und S-Bahn, Hallenbad Langwasser in 2km Entfernung......
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