Attraktive Dachgeschosswohnung in Gelsenkirchen - Ihr neues Zuhause
45884 Gelsenkirchen
Preis:205.000 €
€/m²:1627 €/m²
Fläche:126 m²
Zimmer:5
Baujahr:1937
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Gelsenkirchen · Alle Immobilien in Gelsenkirchen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. April 2026 um 06:03
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche126 m²
- Zimmer5
- Etage3.
- Baujahr1937
Kosten
- Kaufpreis205.000 €
- Preis pro m²1627 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: ab sofort verfügbar
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(126,9 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis27.04.2023 bis 26.04.2033
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
914 €
Jährliche Mieteinnahmen
10968 €
Mietrendite (ROI)
5.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45884 Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in Gelsenkirchen-Rotthausen. Fußläufig erreichen Sie Geschäfte des täglichn Bedarf sowie die Schulische und ärztliche Versorgung.Der Fern-und Nahverkehr ist ebenfalls gut zu erreichen
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gelsenkirchen beträgt 205.000 € (entspricht 1627 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 126 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 45884 Gelsenkirchen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1937.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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