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    4. Miete ade,..... die Zukunft im Eigentum!!!

    Miete ade,..... die Zukunft im Eigentum!!!

    Köln

    Preis:289.000 €
    €/m²:3905 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1985
    Miete ade,..... die Zukunft im Eigentum!!! – Köln – Bild 1 von 8
    Miete ade,..... die Zukunft im Eigentum!!! – Köln – Vorschaubild 1
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    Miete ade,..... die Zukunft im Eigentum!!! – Köln – Vorschaubild 7
    Miete ade,..... die Zukunft im Eigentum!!! – Köln – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 08:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis289.000 €
    • Preis pro m²3905 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      907 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10884 €

      Mietrendite (ROI)

      3.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51147 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Die Eigentumswohnung liegt zentral in Ort Köln-Porz-Lind, Sie haben eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe, Lidl, Edeka, DM), Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen, Kindergärten und ein Hallenbad mit Sauna. Das Naherholungsgebiet Groov, die Wahnerheide und der Bieselwald laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Die Autobahn A59 ist ca. 1000m entfernt, Sie gelangen von dort aus schnell nach Köln oder Bonn Zentrum, eine Bushaltestelle befindet sich ca. 100m weiter weg, Sie gelangen auch mit der S-Bahn in ca. 15 min nach Köln oder Bonn, der Bahnhof ist ca. 2,5 Km entfernt.

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      Miete ade,..... die Zukunft im Eigentum!!!

      Inseriert am 7. Mai 2026
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      295.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 289.000 € (entspricht 3905 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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