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    4. Miete ade,..... die Zukunft im Eigentum!!!

    Miete ade,..... die Zukunft im Eigentum!!!

    Köln

    Preis:265.000 €
    €/m²:3581 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1985
    Miete ade,..... die Zukunft im Eigentum!!! – Köln – Bild 1 von 8
    Miete ade,..... die Zukunft im Eigentum!!! – Köln – Vorschaubild 1
    Miete ade,..... die Zukunft im Eigentum!!! – Köln – Vorschaubild 2
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    Miete ade,..... die Zukunft im Eigentum!!! – Köln – Vorschaubild 7
    Miete ade,..... die Zukunft im Eigentum!!! – Köln – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 13:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis265.000 €
    • Preis pro m²3581 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    907 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10884 €

    Mietrendite (ROI)

    4.11%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort51147 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Die Eigentumswohnung liegt zentral in Ort Köln-Porz-Lind, Sie haben eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe, Lidl, Edeka, DM), Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen, Kindergärten und ein Hallenbad mit Sauna. Das Naherholungsgebiet Groov, die Wahnerheide und der Bieselwald laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Die Autobahn A59 ist ca. 1000m entfernt, Sie gelangen von dort aus schnell nach Köln oder Bonn Zentrum, eine Bushaltestelle befindet sich ca. 100m weiter weg, Sie gelangen auch mit der S-Bahn in ca. 15 min nach Köln oder Bonn, der Bahnhof ist ca. 2,5 Km entfernt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 265.000 € (entspricht 3581 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1985.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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