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    4. ++ Herrliche Terrassenwohnung mit Blick in den Garten - sofort verfügbar ++

    ++ Herrliche Terrassenwohnung mit Blick in den Garten - sofort verfügbar ++

    Stuttgart

    Preis:198.500 €
    €/m²:3482 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1972
    ++ Herrliche Terrassenwohnung mit Blick in den Garten - sofort verfügbar ++ – Stuttgart – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Mai 2026 um 17:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis198.500 €
    • Preis pro m²3482 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      846 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10152 €

      Mietrendite (ROI)

      5.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70619 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Riedenberg liegt südlich der Kernstadt Stuttgarts, von der es durch den dicht bewaldeten Frauenberg getrennt ist. Es handelt sich um eine ruhige Wohnstraße (Anliegerstraße) mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern.Das Gebiet gilt als gehobene, familienfreundliche Wohnlage mit Nähe zu Naturflächen wie Wiesen, Feldern und Waldgebieten.Sehr gute Nahversorgung im Stadtteil (z. B. Supermarkt, Bäckerei, Ärzte, Schulen). ÖPNV: Bushaltestellen wie "Steinäcker" oder "Riedenberg" sind fußläufig (ca. 200 - 300 m) sowie Stadtbahnhaltestelle "Schemppstraße" mit Anbindung an die U7, U8 und U15 in ca. 4 Autominuten, ca. 1,7 km entfernt. In das Stuttgarter Stadtzentrum sind es nur ca. 8 km. Über die Stadtbahnlinie U7, Haltestelle "Schemppstraße", sind es ca. 15 Minuten Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof. Beste und schnelle Verkehrsanbindungen an das Stuttgarter Zentrum und die umliegenden Städte sowie durch die B27 an die Autobahnanschlussstelle A8/A81.Riedenberg macht einen gepflegten und ruhigen Eindruck und eignet sich hervorragend für Naturfreunde, die trotzdem gerne in Stadtnähe wohnen wollen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 198.500 € (entspricht 3482 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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