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    4. Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibilität trifft gehobene Qualität

    Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibilität trifft gehobene Qualität

    44267 Dortmund

    Preis:879.369 €
    €/m²:5113 €/m²
    Fläche:172 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2026
    Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibilität trifft gehobene Qualität – 44267 Dortmund – Bild 1 von 9
    Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibilität trifft gehobene Qualität – 44267 Dortmund – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 06:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche172 m²
    • Grundstücksfläche1384 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis879.369 €
    • Preis pro m²5113 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.418 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29016 €

      Mietrendite (ROI)

      3.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44267 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit attraktiver Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, ebenso wie Naherholungsgebiete und Sportanlagen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht Ihnen schnellen Anschluss an das regionale Verkehrsnetz, was den Alltag angenehm und flexibel gestaltet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 879.369 € (entspricht 5113 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 172 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 44267 Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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