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    4. Designer-Wohnen in Bestlage - Ihr Zuhause an der Münchner Freiheit.

    Designer-Wohnen in Bestlage - Ihr Zuhause an der Münchner Freiheit.

    80802 München

    Preis:1.250.000 €
    €/m²:12500 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:2002
    Designer-Wohnen in Bestlage - Ihr Zuhause an der Münchner Freiheit. – 80802 München – Bild 1 von 9
    Designer-Wohnen in Bestlage - Ihr Zuhause an der Münchner Freiheit. – 80802 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Mai 2026 um 08:50
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage2
    • Baujahr2002

    Kosten

    • Kaufpreis1.250.000 €
    • Preis pro m²12500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.275 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27300 €

      Mietrendite (ROI)

      2.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80802 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Münchens - im Herzen von Schwabing, unmittelbar an der Münchner Freiheit. Das Umfeld vereint auf einzigartige Weise urbanes Lebensgefühl, gewachsene Architektur, kulturelle Vielfalt und höchste Lebensqualität.Der Stadtteil zählt seit Jahrzehnten zu den renommiertesten Wohnadressen der Landeshauptstadt und besticht durch seine charmante Mischung aus eleganten Altbauten, moderner Architektur, stilvollen Cafés, ausgezeichneten Restaurants sowie zahlreichen individuellen Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung bietet ein lebendiges und gleichzeitig äußerst hochwertiges Wohnumfeld mit besonderem Flair.Die Münchner Freiheit bildet das pulsierende Zentrum des Viertels und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Feinkostläden, Bäckereien, Apotheken sowie vielfältige gastronomische Angebote befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.Auch kulturell und kulinarisch gehört die Lage zu den attraktivsten Adressen Münchens. Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés prägen das urbane Stadtbild und machen den Standort besonders lebenswert. Gleichzeitig laden der nahegelegene Englische Garten sowie verschiedene Grünanlagen zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen ein.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene U-Bahn sowie zahlreiche Bus- und Tramlinien sind die Münchner Innenstadt, Universitäten, der Flughafen sowie alle wichtigen Stadtteile schnell und komfortabel erreichbar.Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Lebensstil, hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diese Adresse zu einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Designer-Wohnen in Bestlage – Ihr Zuhause an der Münchner Freiheit.

      Inseriert am 2. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.250.000 € (entspricht 12500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80802 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2002.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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