** Großzügiges Reiheneckhaus mit sonnenverwöhnten Garten in sehr gefragten Wohnlage, IN-Gerolfing **
Ingolstadt
Preis:595.000 €
€/m²:4440 €/m²
Fläche:134 m²
Zimmer:4
Baujahr:2006
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Februar 2026 um 19:26
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche134 m²
- Grundstücksfläche188 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr2006
Kosten
- Kaufpreis595.000 €
- Preis pro m²4440 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.725 €
Jährliche Mieteinnahmen
20700 €
Mietrendite (ROI)
3.48%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85049 Ingolstadt
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Gerolfing. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, und die gute Anbindung an Bus ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und in die Umgebung. Ideal für alle, die komfortabel und dennoch ruhig wohnen möchten.In der Umgebung:* 02 Min / ca. 0,15 km Bushaltestelle* 02 Min / ca. 0,85 km Bäckerei * 02 Min / ca. 0,90 km Restaurant * 03 Min / ca. 1,10 km EDEKA Fanderl* 04 Min / ca. 1,40 km Grundschule* 08 Min / ca. 4,70 km Westpark* 10 Min / ca. 5,00 km Altstadt Ingolstadt* 17 Min / ca. 8,80 km Autobahn A9* 60 Min / ca. 77 km München
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Ingolstadt beträgt 595.000 € (entspricht 4440 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Ingolstadt.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2006.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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